山西宜居住宅建设标准本月起实施

  为了让广大市民不但“有房住”，更能“住好房”，山西省工程建设地方标准《宜居住宅建设标准》（以下简称《标准》）于3月1日起实施。《标准》共分7章，适用于山西省行政区范围内城镇新建商品住宅的建设、维护。

  宜居住宅是指在住宅建设、维护中体现以人为本的理念，坚持系统观念，在规划布局、户型设计等方面提升标准，推动实现质量更优、性能更高、环境更美、能耗更低，可以给居住者带来更舒适便利的生活体验的住宅。《标准》综合分析了影响住宅品质的各类因素，从项目选址、小区规划、室外环境营造、建筑单体设计、施工、物业管理等方面，贯穿策划、建设到运营等环节，全面提出宜居住宅建设品质相关标准要求。如：新建宜居住宅的日照标准应满足冬至日累计1小时的要求，有条件的应提高标准，达到冬至日累计2小时；室内环境除满足居住者所需的日照、采光、通风、隔声等要求外，应关注室内热、湿环境及室内空气质量；鼓励新建成品交付的商品住宅室内装修采用菜单式、集成式、装配式装修及智能化家居。

  《标准》除强调要“建得好”，还重点突出要管得好，从居民家庭实际需要出发，对物业管理、便民服务等，也提出可行性、人性化的要求。如：小区应设置智慧物业管理系统，应有面向全体住户的APP终端，支持访客邀请、访客停车、远程开门、远程呼梯、费用查询、信息发布、网上报修等功能。

  《标准》的制定，理清了住宅品质内涵要求，将引导房地产企业完整、准确全面贯彻新发展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，开发建设全装修、智能化、绿色低碳的宜居住宅项目，打造住房安全、设施完善、环境整洁、服务优化的完整居住社区。

摘自 《中国建设报》 2023.03.02 晋雯

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